Индивидуальное проектирование


Проектирование загородного дома вопрос весьма ответственный и необходимо подойти к нему очень серьезно. Ваш коттедж будет служить Вам долгие годы и важно не сожалеть потом об упущенной неосуществленной возможности тщательно продумать проект с учетом всех нюансов вашей семьи.

Эскизный проект индивидуального жилого дома — необходим для создания индивидуальных планировочных и фасадных решений, отвечающих требованиям конкретной семьи и земельного участка, на котором будет расположен дом. На основании пожеланий Заказчика предоставляются варианты  планов этажей, продумывается расстановка мебели и оборудования дома. Затем разрабатываются фасадные решения дома на основании пожеланий заказчика в выбранной стилистике и отделочных материалах фасада.

Рабочий проект индивидуального жилого дома — разрабатывается на основании эскизного проекта. Необходим для строительства и заказа строительных материалов. Прорабатываются все технические решения: фундаменты, кладочные планы, перемычки,  перекрытия, стропильная система, сложные узлы и др.

 

Стоимость разработки индивидуального проекта (архитектурно-строительные решения)

Площадь объекта Комплект «Эскизный» Комплект «Рабочий» Комплект «Полный» (эскизный+рабочий)
до 100 кв.м 19 000 руб. 38 000 руб. 51 000 руб.
до 100 кв.м
*3D визуализация
в Autodesk Revit
12 000 руб. 44 000 руб.
От 100-200 кв.м 160 руб./кв.м 315 руб./кв.м 450 руб./кв.м
От 200-300 кв.м 150 руб./кв.м 300 руб./кв.м 410 руб./кв.м
свыше 300 кв.м 130 руб./кв.м 290 руб./кв.м 380 руб./кв.м

 

Стоимость разработки комплекса инженерных разделов — 265 руб./кв.м, в том числе:

№ п/п Наименование работ Стоимость
1 Электрооборудование (ЭО) 90 руб./кв.м
2 Водопровод и Канализация (ВК) 65 руб./кв.м
3 Отопление Вентиляция и Кондиционирование (ОВиК), в том числе: 170 руб./кв.м
3.1 отопление 65 руб./кв.м
3.2 вентиляция 55 руб./кв.м
3.3 кондиционирование 55 руб./кв.м

Дополнительно:

4 Слаботочные системы (СС), в том числе: 180 руб./кв.м
4.1 автоматизированные системы управления (АСУ) – Умный дом 50 руб./кв.м
4.2 видеонаблюдение 55 руб./кв.м
4.3 интернет, телефония 20 руб./кв.м
4.4 охранно-пожарная сигнализация (ОПС) 70 руб./кв.м

 

Состав проекта «Эскизный»

Наименование работ Примечание
1. Титульный лист
2. Пояснительная записка
3. Ситуационный план
4. Схема генерального плана
5. Планы этажей с расстановкой мебели и оборудования
6. План кровли
7. Разрезы (продольный и поперечный)
8. Фасады
9. 3Д визуализация (2-3 изображения)

Состав проекта «Рабочий»

Наименование работ Примечание
1. Пояснительная записка
2. Планы этажей с маркировкой окон и дверей
3. Кладочные планы этажей. Спецификация кладочных материалов и материалов отделки фасада
4 Разрезы (поперечный и продольный)
5 Спецификация элементов оконных и дверных проемов
6. Экспликация полов
7. Фасады
8. Схема расположения элементов фундаментов. Сечения. Спецификации
9. Схема расположения плит перекрытий. Спецификация
10. Схема расположения элементов крыши. Узлы и сечения. Спецификация
11. Схема расположения перемычек. Спецификация
12. Узлы, сечения

 

ПОРЯДОК И СРОКИ РАБОТ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА
№ п/п Наименование работы Срок разработки, рабочих дней Срок согласования Заказчиком, рабочих дней Внесение корректировок, рабочих дней
(не более 2-х корректировок на каждый вид работ)
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
1 Составление и подписание технического задания (ТЗ) и договора на проектирование 1 1
2 Разработка двух вариантов планировочных и стилевых решений 3 3 2
3 Разработка объемных и стилевых решений фасадов, разработка генерального плана 4 3 2
4 Выдача эскизного проекта 3 3 3
РАБОЧИЙ ПРОЕКТ
5 Подписание технического задания (ТЗ) на проектирование рабочего проекта 1 1
6 Разработка рабочего проекта
АР (Архитектурные решения)
КР (Конструктивные решения)
7 5 5
7 Разработка инженерных систем
ОВ (Отопление и вентиляция)
ВК (Водоснабжение и канализация)
ЭОМ (Электроснабжение)
СС (Сети связи)
другие разделы
7 5 5